Ключи от «молодежной» квартиры

Жилищный вопрос – наверное, самый больной сегодня для украинской молодежи. Цены на квартиры стремительно растут, зарплаты за ними явно не успевают. Особенно в крупных городах. Что делать, если вы – молодая семья и у вас еще нет сбережений в банке (коммерческом или стеклянной – из-под соленых огурцов)? И состоятельных «предков» у вас тоже нет? Не повезло…Государство спешит на помощь!Но вот на помощь вам спешит родное государство. Еще в 1998 году был создан Фонд способствования молодежному жилищному строительству. В результате, молодежь лживилась в предвкушении долгожданного жилья по социальным ценам. да еще и рассрочку на достаточное количество времени. И это была логичная реация на решение правительства. Оживились и те кому нужно выставить нарынок свою недвижимость - например продать 3 комнатную квартиру, ставшую почему-то ненужной старым владельцам. Ведь программа разрешает покупать как новостроящиеся квадратные метры. так и на рынке вторичного жилья. Правда, потом выяснилось, что сначала нужно записаться в многотысячную очередь и молиться, чтобы она дошла до вас до того момента, как вам стукнет 35. В молодежном кредитовании есть одна неприятная деталь: если, допустим, в 1998 году вы, имея 27 лет от роду, встали на учет и до сих пор не дождались обещанного займа, то в 2006-м, как только вам исполнится 35, вас автоматически вычеркнут из списка.Кому дают кредит?Кредит предоставляется молодым семьям, в которых муж и жена не достигли 35 лет, неполным семьям в которых мать (или отец) имеют несовершеннолетних детей. Впрочем, просто одиноким молодым людям до 35 кредит тоже дают. Если кандидат не имеет детей, он платит 3% годовых в течение 15 лет. Один ребенок означает беспроцентный кредит. Двое – льгота в 25%, трое – 50% от кредита.Какие условия необходимо выполнить участнику программы?1. Все члены семьи должны быть на учете, что они нуждаются в улучшении жилищных условий.2. Кандидат обязан подтвердить свою платежеспособность.3. Кандидат на дешевый кредит обязан внести на свой личный счет первый взнос не менее 6 % от стоимости жилья (сумма вносится двумя частями): на момент заключения договора о кредите – не менее половины этой суммы. И остальную часть – в течение 10 дней после получения техпаспорта квартиры.Как показала практика, далеко не все молодые претенденты на приобретение жилья по льготной цене соответствуют критериям, предъявляемым к потенциальным заемщикам. К примеру, почти две трети тех, кто подавал заявления, задекларировали свои доходы в размере... 100-120 грн. в месяц. Понятное дело, им было отказано, ведь погашать даже дешевый кредит этим людям явно не по карману. Кроме того, этот механизм имеем множество подводных камней о которых ни банки, ни чиновники из «молодежных» ведомств сообщать самой молодежи не спешат – им не сообщается ни про дополнительный услуги на «своих» брокеров, цена услуги которых способна нивелировать всю прибыльность «молодежных квартир», ни о расчете процентов. Кроме того, государственные структуры грешат непунктуальностью при перечислении бюджетных средств в банки. Но банкам, если что должны не чиновники, их заемщиком являетесь лично вы…Тем не менее, большинство молодых людей не перебирают и рады, что вообще получили кредит. Такой механизм в любом случае выгоднее обычного кредита. Ведь ежемесячно молодая семья будет получать на свой счет определенную сумму денег, распоряжаться которой, кстати, сможет по своему усмотрению.2005 год,Архив газеты "Христианский Демократ"Впервые опубликовано в Интернете: март 2011 г.