Практически каждый взрослый человек хоть раз в жизни сталкивается с проблемой приобретения, или продажи жилья. Кто-то просто начинает самостоятельную взрослую жизнь, кому-то необходима смена характера жилплощади. И в каждом случае отчуждения объекта недвижимости необходимо готовить довольно внушительный пакет документов. Какие же требуются от продавца квартиры или дома документы согласно действующих сегодня правил?
- Понадобится оригинал паспорта. А если объектом недвижимости владеют несколько человек, то паспорт каждого из них. Идентификационные коды всех собственников объекта недвижимости.
- При продаже квартиры не гражданином Украины потребуется еще и нотариально заверенный перевод его паспорта на украинский язык.
- Если в отчуждаемой жилплощади прописаны дети-совладельцы, то нужны их свидетельства о рождении.
- Потребуется разрешение, выданное органами опеки, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние, или недееспособные граждане.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру с отметкой БТИ.
- Техпаспорт объекта недвижимости. Ранее их выдавали только в Бюро технической инвентаризации. Сегодняшние правила позволяют выдавать техпаспорта любой юридической фирме, которая прошла государственную аккредитацию.
- Состоящие в браке продавцы должны предоставить соответствующие свидетельства (о браке, о разводе, или о смерти супруга).
- При отсутствии одного из супругов при оформлении сделки, он должен предоставить свое согласие на отчуждение квартиры, заверенное нотариально. Согласие супругов не понадобится, если квартира была получена в наследство, в подарок, или куплена до вступления в брак.
- При продаже части квартиры, нужны заявления участников общей долевой собственности об отказе от своего права преимущественной покупки доли.
- Оценка объекта недвижимости экспертом. Этот документ действителен 6 месяцев.
- Форма №3, в которой указываются все лица, зарегистрированные в квартире. Документ предоставляется ЖЭКом и действителен до десяти дней.
- Там же придется получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Кроме квартплаты, необходимы справки по отсутствию долгов за газ и электроэнергию.
0 коментарів