Многоэтажка в самостоятельном плавании: преимущества ОСМД


В Украине к 2019 создано и зарегистрировано уже около 30 тысяч объединений совладельцев многоквартирного дома или сокращенно - ОСМД (к 2018 их насчитывалось 27420). За годы своей работы они уже доказали свою эффективность и удобство для его членов – жильцов многоквартирных домов…

Многоэтажка в самостоятельном плавании: преимущества ОСМД


Действительно, в отличие от домов оставшихся на балансе бывших ЖЭКов, именуемых сейчас управляющими компаниями, а в Киеве их переименовали в ЖЭУ (жилищно-эксплуатационные участки), ОСМД максимально используют возможности инновации для удобства жизни в своих многоэтажках и экономии финансов своих жильцов. Как конкретный пример можно вспомнить о программах энергоэффективности. Если за все годы существования госпрограммы «теплых кредитов» ими воспользовалось всего 2600 квартирных домов, создавших ОСМД, то только в 2018 свои многоэтажки утеплили уже 1800 объединений и их было бы еще больше, если бы к осени в государственных банках не закончились деньги на этот проект. Что это дает простым жильцам? – снижение коммунальных счетов за подачу тепла на 20-50%. В 2019 году выдача таких кредитов возобновилась только в августе, зато Кабмин заложил в нее ₴ 1 миллиард.

Тем не менее, в Украине за всю ее историю возведено около 250000 многоэтажных домов и значит 7/8 из них так и живут по старинке со старыми же ЖЭКами. И значит, есть смысл еще раз остановиться на преимуществах ОСМД, которых много – например, жильцы сами выбирают кто будет обслуживать подъездные лифты (в Киеве часто делают выбор в пользу лифтовой компании Мастер Лифт) или самостоятельно налаживают связи со свои депутатом Киеврады для более эффективного обустройства территории вокруг домов. В частности, в Соломенском районе столицы местные ОМСД активно сотрудничают с городским депутатом Николаем Негричем, помогающим с взаимодействием с властями в коммунальных вопросах, которые не входят в компетенцию самого объединения жильцов (например, ремонт дворовых и подъездных автомобильных дорог).

К глобальным плюсам ОМСД относятся:

  • Прямая финансовая связь между жильцами-плательщиками и поставщиками коммунальных услуг. Из цепочки исключается посредник (управляющая компания и ЖЭУ), забирающая себе немалую часть платежа за содержание дома и придомовой территории

  • Самостоятельный полный контроль за подрядчиками, нанятыми для выполнения той или иной работы

  • Самостоятельное решение на что в первую очередь потратить финансовые средства принадлежащие ОСМД при благоустройстве своей многоэтажки

  • ОСМД имеет возможность зарабатывать деньги – например, сдавая в аренду нежилые помещения (в частности, «неиспользуемые «колясочные» и дворницкие и т.д.), а также участки дворовой территории

  • Объединение, являясь юридическим лицом имеет право брать финансовые кредиты на развитие и благоустройство или срочное «латание дыр» в инфраструктуре дома

Естественно, такие возможности накладывают и большую ответственность на членов ОСМД как в ведении хозяйственно-денежной деятельности, так и при выборе правления объединения.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии