Стрелка компаса - на Испанию: как безопасно купить квартиру в Барселоне


Стрелка компаса - на Испанию: как безопасно купить квартиру в Барселоне

Россияне, украинцы и другие граждане постсоветских стран с, мягко говоря, прохладным климатом давно облюбовали как вторую родину и «запасной аэродром» теплую темпераментную Испанию. Жемчужинами этой пиренейской страны являются Барселона и курорты Коста Брава. Но чтобы закрепиться здесь нужно иметь квартиру или дом и желательно с коммерческим потенциалом, а не просто место для поспать, поесть и посмотреть ТВ. К 2020 покупка недвижимости в Барселоне и Каталонии вообще, для наших соотечественников стала еще актуальнее из-за нарастающей нестабильности, давлении на бизнес, нарастания напряжения в обществе и многих других «изюминок» нашей реальности.

Но как выгодно и безопасно купить квартиру в Барселоне? – сразу следует понять: без профессионалов из агентства недвижимости это практически невозможно. Правила рынка недвижимости в Испании кардинально отличаются от российских или украинских. Вот только несколько «подводных камней». Например:

  • По незнанию, вы можете купить квартиру, которая окажется частью фонда «социального жилья». А это значит, что ее нельзя сдавать в аренду. И в месяцы, когда вы будете за пределами Испании, вы не сможете на ней зарабатывать, пусть даже она будет в самом туристическом уголке Коста Бравы

  • При неправильном оформлении финансовых нюансов покупки жилья, вами могут заинтересоваться местные фискалы. И если они решат, что дом или квартира куплены по заниженной цене и придется доплатить солидную сумму в EUR до цены, которую налоговики сочтут «справедливой» на свое усмотрение

  • Покупатель не будет лично вести с вами переговоры как это в РФ и Украине – он сделает это через юриста, который максимально выкрутит вам руки и заложит финансовые «бомбы» в договор. В банках вас ждут такие же сюрпризы.

  • Если вы покупаете квартиру без личного присутствия, а через Интернет или посредника, то не удивляйтесь, если домик в «первой линии у моря» — это вовсе не элитное жилье (как у нас на Черном море), а находится в цыганском поселке, т.к. в Испании центральные престижные кварталы часто исторически находятся в удалении от побережья

Все это лишь часть нюансов, с которыми придется столкнуться претенденту на недвижимость в Барселоне и других регионов этой теплой страны. Выход только один – агентство недвижимости, имеющее опыт работы как в Испании, так и с нашими соотечественниками конкретно.

Для наглядности, рассмотрим услуги, которые обеспечивают профессиональные риелторы на примере агентства недвижимости Damlex Realty, успешно работающего в Испании (со специализацией на Барселоне и Коста-Брава) не только с жилой, но и коммерческой недвижимостью более 15 лет. В принципе, все можно узнать из первых уст по телефону (+34) 935 434 367, но на некоторых аспектах все же стоит остановиться:

  • Агентство дает полнейшую консультацию про ситуацию на рынке недвижимости в Испании, помогая выбрать правильное направление для инвестиций

  • Damlex Realty является члено API (Коллегию профессиональных риэлторов Каталонии), что само по себе говорит о качестве услуг

  • Риелторы компании помогают подобрать недвижимость для проживания или сдачи в аренду. Либо коммерческую для ведения бизнеса.

  • Агентство помогает в получении NIE (номера идентификации иностранца) без которого невозможны никакие сделки с квартирами или домами

  • Клиент получает полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки с недвижимостью и консультации по налоговым нюансам покупки квартиры. Также оказывается помощь в выборе банка для проведения финансовых операций или оформления ипотеки

Все это лишь часть консультаций и операций, которые проводятся при содействии Damlex Realty. Полную информацию можно получить по указанному выше телефону.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии