Вложение в недвижимость для украинцев сегодня самый лучший способ сохранить нажитые финансовые сбережения. С одним важным уточнением – если эта недвижимость находится за рубежом. Особенно, если это Испания, а еще конкретнее – Майорка…



Действительно, 2020-2021 годы могут оказаться самым удачным моментом для приобретения домика (а то и полноценной виллы) или квартиры на побережье теплого Средиземного моря. Причина – пандемия коронавируса, которая нанесла сильнейший удар не только по европейской экономике в целом, но и по рынку недвижимости конкретно, делая цены более доступными для украинцев. В чем выгода покупки недвижимости на Балеарских остовах? – основных нюансов несколько:

1. Термин «райское местечко» идеально подходит к этим благодатным островам в Средиземноморье. Идеальное сочетание морского климата с горным, создают уникальный климат, не говоря уже о пейзажах. При этом сельско-пляжно--курортная идиллия сочетается с развитой инфраструктурой, а центральный город Пальма-де-Мальорка – развитый университетский город, имеющий даже метрополитен


2. Майорка – это настоящий «Вавилон». Здесь больше всего в Испании приобретают жилье иностранцы и их здесь огромное количество, в том числе – русскоговорящих. Поэтому «новый испанец» прибыв на Майорку не будет ощущать себя чужаком одиночкой


3. При этом не забываем про экономический аспект – через два-три года пандемический шок в экономике и обществе сойдет на нет и купленные сегодня, в момент проседания рынка недвижимости, на островах апартаменты вырастут в цене. Так что это не только сохранение заработанных гривен и долларов, но и хорошая инвестиция «на вырост»


4. Даже если вы продолжите жить и работать в Украине, то недвижимость на Майорке станет не просто «запасным аэродромом», но и источником дохода – ее можно выгодно сдавать в аренду туристам

Однако, не забываем – в иностранном законодательном поле есть свои подводные камни и рифы, обойти которые можно только с помощью профессионалов по испанской недвижимости. Например, таких как компания Hayat Estate, работающая на испанском рынке недвижимости с 2004 года. Каких именно ошибок помогут избежать ее специалисты:


1. Нередко отечественные горе-«инвесторы» решив сэкономить на услугах профессионалов приобретают квартиры или дома, которые относятся к испанскому фонду «социального жилья». Среди прочего, это означает невозможность зарабатывать на своей недвижимости, сдавая ее в аренду


2. Всегда существует опасность попасть в поле зрения испанских налоговиков. При неграмотном оформлении купли-продажи и незнания финансовых нюансов, последние могут решить, что вы купили жилье по заниженной цене, чтобы сэкономить на налогах. В итоге, вас заставят заплатить дополнительную сумму в евро в бюджет, а опротестовать иностранцу такое решение будет крайне сложно


3. Специалисты Hayat Estate могут помочь с ипотекой в испанском банке – что не так просто, зато очень выгодно. Кроме того, сами банки часто реализуют залоговое жилье по вполне привлекательным ценам, но надо знать - как ее приобрести

Все это только беглый обзор плюсов приобретения квартиры и дома на Майорке и тех проблем, с которыми можно при этом столкнуться. Очевидно одно – во-первых это выгодно и привлекательно, а во-вторых - без помощи специалистов по испанской недвижимости лучше не рисковать своими деньгами.