DataLife Engine > Недвижимость и аренда, Банки, Кредиты, Валюта, Депозиты, Финансы > Особенности оформления кредита под залог коммерческой недвижимости

Особенности оформления кредита под залог коммерческой недвижимости

В настоящее время финансово-кредитные организации предлагают большой выбор кредитных программ. Одними из самых выгодных для займодателя и заемщика являются кредиты под залог коммерческой недвижимости. Для первых такое кредитование позволяет минимизировать риски невозврата, для вторых – получить кредитные средства на очень лояльных условиях.

Подобное залоговое кредитование пришло к нам из Северной Америки. Сначала оно обрело популярность в странах Западной Европы, а после стало востребованным и в Украине. Сегодня кредит под залог коммерческой недвижимости Украина предлагают, как банковские учреждения, так и другие кредитно-финансовые организации. Максимальная сумма займа обычно не превышает 70-процентов от рыночной цены на конкретное помещение.

Требования к залоговой недвижимости
В качестве залога кредиторы принимают широкий перечень объектов – заведения общественного питания, гостиницы, магазины, подсобные помещения и т.д. Независимо от типа объекта, он должен соответствовать следующим условиям:

все документы на владение коммерческой недвижимостью должны быть оформленными с учетом требований текущего законодательства;
залоговыми объектами не могут выступать помещения, которые находятся в ипотеке, либо под запретом на совершение каких-либо сделок;
помещение должно находиться в нормальном состоянии, в противном случае кредитор откажется от предоставления заемных средств.
Наличие задолженностей за коммунальные услуги в контексте залоговых помещений также не допускается.

Процедура оформления займа
Первым шагом является анализ кредитных продуктов, доступных на рынке. После чего следует выбрать несколько надежных компаний и отправить им заявку. Обычно это можно сделать через официальный сайт организации.

Следующим шагом выступает анализ предварительных решений и выбор наиболее оптимального. Для заключения сделки следует приехать в офис компании и предоставить документы. После их изучения будет оглашено окончательное решение. Если заемщика устраивают предложенные условия, то заключается соответствующий договор. Он подлежит внимательному изучению, особенно, что касается обязательств каждой из сторон. Наличие возможности досрочного погашения является обязательным пунктом.

Залоговое кредитование позволяет взять кредит с процентом, который существенно ниже по сравнению с потребительскими займами.



Вернуться назад