Покупка земельного участка под застройку — выгодное капиталовложение. Имея несколько соток земли, вы можете выбрать свой индивидуальный проект частного дома и, наконец, осуществить мечту. Однако, прежде чем заключить сделку, важно изучить некоторые аспекты купли-продажи участков земли.

Необходимые документы

Согласно текущему законодательству, купля или продажа земли в Украине — достаточно сложная процедура, которая имеет ряд нюансов. С поиском подходящего участка поможет OLX. Но прежде чем приступить к оформлению, следует подготовить все документы. Среди них:

• акт, являющийся подтверждением установленного права на собственность участка земли у физического или юридического лица (продавца);


• справка от земельного кадастра об отсутствии ограничений на строительство;


• документ, подтверждающий отсутствие построек;


• документ, устанавливающий оценочную стоимость участка;


• паспорт и идентификационный код непосредственно продавца;


• документ, подтверждающий, что лицо, продающее землю, является налогоплательщиком.

Большинство вышеуказанных выписок и справок действует на протяжении трех месяцев с момента выдачи. А потому, собрав полный пакет, следует незамедлительно переходить к сделке.

Важные аспекты договора купли-продажи

Составляя договор, необходимо внимательно следить, чтобы в нем были указаны все важные аспекты:

• наименование сторон;


• тип заключаемой сделки;


• площадь земельного участка, а также его назначение;


• кадастровый номер участка;


• правоустанавливающие документы, подтверждающие собственность участка (см. список выше);


• права и обязанности каждой из сторон после заключения сделки;


• финансовые расчеты.

Совет: чтобы не быть обманутым, лучше обратиться к проверенному нотариусу. Во-первых, вы будете освобождены от длительных сборов и проверок документов во всех инстанциях. Во-вторых, договор будет заключен правильно, с учетом юридических аспектов и нюансов законодательства.