Рынок недвижимости: лед тронется?

Программы доступного жилья для украинцев в 2014 продолжат работать, но скорее всего с такими же пробуксовками как и в предыдущие годы. Впрочем, это все же лучше, чем ничего.В государственном бюджете на текущие 12 месяцев заложено 730 млн. гривен на различные льготы для граждан, уже отчаявшихся самостоятельно приобрести квартиру. Наиболее известная и разрекламированная программа для молодых семей. Однако в 2013 году Молодежный фонд выдал только 420 кредитов. Понятно, что с такими темпами молодежь еще долго будет оставаться без собственной крыши над головой.Проблема усиливается тем, что мало кто из работающих украинцев может похвастаться достойной «белой» зарплатой, справка о которой нужна не только при оформлении ипотеки в коммерческих банках, но и для государственных фондов. Многие работают вообще не официально.В этих условиях спасительной соломинкой выглядит новость, сообщенная украинским президентом в конце минувшего года, после визита в КНР. Согласно достигнутым договоренностям, Государственное ипотечное учреждение будет прокредитовано на 15 миллиардов американских долларов. Финансы предоставит китайская компания CITIC Construction в течении 15 лет. Украина в свою очередь предоставит китайцам земельные участки, которые уже сегодня позволяют приступить к строительству 194 домов в различных регионах страны. У китайских инвесторов весьма амбициозные планы – предоставить бесквартирным украинцам до 200 млн. квадратных метров жилья.Таким образом есть надежда, что строительный бум сделает востребованным и связанный с рынком недвижимости бизнес. Благо он уже развит у нас – например, квартирный переезд по Киеву от Астерикс, позволяющий новоселам комфортно перевести свою мебель на новую квартиру с опытными грузчиками и специальным транспортом.Проблема безденежья наших граждан будет решена за счет реализации квартир через механизм аренды. Размер арендной платы будет рассчитан так, чтобы позволить в течении 15 лет выплатить и саму стоимость квартиры и проценты за пользование кредитом. После выплаты всей суммы арендатор превратится в полноправного хозяина жилой площади путем переоформления документов на его имя.Более того, если даже он передумает жить в полученной в аренду квартире, то при выезде из нее он получит определенную компенсацию за уплаченные финансы за время проживания в ней.