DataLife Engine > Недвижимость и аренда > Элитной недвижимостью Киева заинтересовались богачи или перекупщики?

Элитной недвижимостью Киева заинтересовались богачи или перекупщики?

Элитной недвижимостью Киева заинтересовались богачи или перекупщики?Ситуация на рынке недвижимости Киева продолжает быть неустойчивой. Различные сегменты РН демонстрируют противоположные тенденции.Так в июне 2015 пусть очень небольшой, но все же рост стоимости демонстрировали сравнительно недорогие квартиры так-называемого «экономного» класса и бизнес-класса. В то время как квадратные метры в престижных апартаментах продолжали неуклонно дешеветь. Уже спустя месяц, в июле-2015 аналитики столичного рынка наблюдают противоположные тенденции.Премиум-класс киевского жилья хотя и немного не дотянул в своем росте 1,5%, но все же поменял свою динамику на возрастание. В то время как эконом-сегмент подешевел примерно на столько же – до ₴ 17,3 тысяч за квадратный метр. При этом отмечается популярность Соломенского района столицы.По мнению риелторов и специалистов рынка недвижимости, в краткосрочном периоде можно будет наблюдать подобную тенденцию. Связано это, прежде всего, с продолжающейся ненадежностью финансово-экономической ситуации в государстве, усугубляемой политическими потрясениями. Покупательная способность сохраняется только у обеспеченных слоев населения страны. Неудивительно, что доля сделок купли-продажи элитной недвижимости составила чуть более 40% от всего оборота рынка недвижимости Киева.По указанным причинам, продолжается тенденция снижения цен в долларовом эквиваленте – от 0,21% в Одессе до 0,1% в Ужгороде. В столице страны Киеве – 0,17%. В гривневом выражении картина абсолютно иная: за двенадцать месяцев - с июля 2014 по июль 2015 цены увеличились почти на 70%.Справедливости ради следует уточнить, что на вторичном рынке зафиксированные выше тенденции не работают. Здесь ситуация обратная – премиум-недвижимость падет как в объемах продаж, так и в ценовом выражении. Причем это отмечается во всех киевских районах.



Вернуться назад