Деловая активность РН перемещается в города-«спутники» Киева
Деловая активность из переживающего жесткую стагнацию рынка недвижимости Киева, постепенно перемещается в его города «спутники», многие из которых уже находятся вплотную к украинской столицы. Такая тенденция видна по обоим основным направлениям – собственно сделкам купли-продажи и аренде жилья и деловых офисов. Особенно это заметно в арендном секторе.
В Киеве, по данным аналитиков РН и представителей агентств недвижимости, особенно пострадал сегмент дорогой недвижимости. Всего на конец марта, расходы на съем элитных «квадратных метров» упали примерно на 50%. В сфере аренды офисов – на 10% меньше, но все равно падение ощутимо. Общей тенденцией является все возрастающий интерес киевлян и иногородних граждан к окраинам мегаполиса или к прилегающим в Киеву небольшим городам.
Причем, сами жители столицы все чаще ищут краткосрочный вариант аренды частного дома или же квартиры «поближе к природе». То есть, своего рода дачный вариант. Такой спрос уже вызвал оживление среди арендодателей и рост их «аппетитов». Особенно в районах Борисполя или Вышгорода – где есть удобные для отдыха водоемы и лес, где за аренду дома могут просить до 500 долларов США в месяц. При том, не факт, что будет предложен современный санузел в доме, а не удобства во дворе.
Приезжим, зачастую интереснее, например однокомнатная квартира в новостройке Ирпеня, или другого города с хорошей транспортной развязкой. Новостройки Ирпеня как тот же комплекс Комфорт Лайф – вполне разумное в таком случае инвестирование средств. Добраться отсюда до центра Киева иногда быстрее, чем из какого-нибудь спального района самого Киева.
Как правило, кроме упомянутых выше популярных пригородных направлений важна и дистанция удаления от Киева – не более 10-15 километров.
В пользу киевских городов-«спутников» говорит и их цена, которая пока что гораздо интереснее собственно киевской. При том, что «вторичка» столичного РН продолжает снижаться в цене, достигнув уровня до 40 000 гривен за квадратный метр. Согласно статистике в 2016 каждые 4 из 5 сделок по приобретению квартиры, осуществлялись именно в этой ценовой нише. Для квартир в новостройках, ориентировочная цена – 25000 гривен.
В Киеве, по данным аналитиков РН и представителей агентств недвижимости, особенно пострадал сегмент дорогой недвижимости. Всего на конец марта, расходы на съем элитных «квадратных метров» упали примерно на 50%. В сфере аренды офисов – на 10% меньше, но все равно падение ощутимо. Общей тенденцией является все возрастающий интерес киевлян и иногородних граждан к окраинам мегаполиса или к прилегающим в Киеву небольшим городам.
Причем, сами жители столицы все чаще ищут краткосрочный вариант аренды частного дома или же квартиры «поближе к природе». То есть, своего рода дачный вариант. Такой спрос уже вызвал оживление среди арендодателей и рост их «аппетитов». Особенно в районах Борисполя или Вышгорода – где есть удобные для отдыха водоемы и лес, где за аренду дома могут просить до 500 долларов США в месяц. При том, не факт, что будет предложен современный санузел в доме, а не удобства во дворе.
Приезжим, зачастую интереснее, например однокомнатная квартира в новостройке Ирпеня, или другого города с хорошей транспортной развязкой. Новостройки Ирпеня как тот же комплекс Комфорт Лайф – вполне разумное в таком случае инвестирование средств. Добраться отсюда до центра Киева иногда быстрее, чем из какого-нибудь спального района самого Киева.
Как правило, кроме упомянутых выше популярных пригородных направлений важна и дистанция удаления от Киева – не более 10-15 километров.
В пользу киевских городов-«спутников» говорит и их цена, которая пока что гораздо интереснее собственно киевской. При том, что «вторичка» столичного РН продолжает снижаться в цене, достигнув уровня до 40 000 гривен за квадратный метр. Согласно статистике в 2016 каждые 4 из 5 сделок по приобретению квартиры, осуществлялись именно в этой ценовой нише. Для квартир в новостройках, ориентировочная цена – 25000 гривен.
Вернуться назад