Позиции сторонников и противников продажи земли

Рынок земли Украины: проблемы и перспективы

К предыдущей главе: Трансформации земельного рынка Украины (хронология)

Аспекты проведения земельной реформы часто рассматриваются в привязке к проблемам реформирования сельского хозяйства и социального развития села, что усложняет понимание проблемы в целом.

Проблема является политизированной и контраверсионной, затрагивающей интересы многих сторон:

Основные доводы противников продажи:

- земли будут скуплены иностранными кампаниями, и с ними будет сложно конкурировать украинским кампаниям и фермерам

- активное внедрение института частной собственности на землю ухудшило производительность сельского хозяйства в странах Восточной Европы и Латинской Америки

- земля – определяющий ресурс украинской нации, и она должна принадлежать государству

- даже в странах развитой рыночной экономики совершенствование земельных отношений все больше направляется на государственное стимулирование и поддержку арендаторов.
 
Основные доводы сторонников продажи:

- несмотря на мораторий, нелегальный рынок земли фактически существует с 2002 года, им пользуются только чиновники и аферисты

- поскольку земля не является товаром, то она не участвует в товарном производстве (на нее нельзя оформить кредит, заложить в банке, передать другим лицам и прочее), что тормозит развитие АПК в целом

- из-за теневого рынка цены на земельные участки вокруг мегаполисов многократно завышены, а цена на аренду – занижены. Отмена моратория выведет стоимость земли и стоимость аренды на реальные уровни.

- крестьяне не могут эффективно распоряжаться своей собственностью, что противоречит Конституции и в итоге консервирует развитие сельских районов, не получающих каких-либо ресурсов для своего развития.

К следующей главе: Объективные проблемы украинского рынка земли