Италия всегда была удобной страной для инвестирования в недвижимость. Особенно привлекает желающих приобрести квартиру или виллу - Калабрия. Это регион со сбалансированным климатом и вполне приемлемыми ценами на жилье. Тут можно найти вполне достойный вариант на берегу моря. В принципе, стоимость квартир в Италии соотносима со средними ценами по Москве или даже дешевле.

Приобретение такого рода достаточно выгодно. В первую очередь покупатель имеет возможность проводить отдых за рубежом в собственном доме, что существенно уменьшает расходы. Во-вторых, на время отсутствие в стране, жилье можно сдать в аренду. В Калабрии достаточно много учебных заведений и студенты с удовольствием пользуются возможностью найма вилл и квартир. Также в этом регионе Италии широко развито туристическое направление, и в любое время года имеется масса желающих снять жилье для комфортного отдыха.

Сложностей приобретение квартиры или виллы не представляет. Наиболее простой и выгодный вариант – купить виллу в Италии при помощи агентства недвижимости. Обычно оплата услуг специалистов составляет от 1.5 до 5% от общей суммы сделки, что согласитесь, не так уж и дорого, зато избавляет покупателей от необходимости вникать в нюансы процедуры. Также обращение к специалистам гарантирует правильное оформление всех бумаг и тщательную проверку недвижимости на предмет ее законности и соответствия требуемым нормам.

При самостоятельном приобретении жилья необходимо провести предварительное рассмотрение документации. Сначала нужно ознакомиться с разрешением на застройку. Без такого документа сооружение считается незаконным.

Для того чтобы покупка квартиры в Италиибыла осуществлена по всем правилам, до подписания нотариального договора стороны должны предоставить ряд документов.

- Документ, удостоверяющий нахождение объекта продажи в собственности конкретного лица.

- Сертификат, определяющий урбанистическое назначение постройки. (выдается муниципальными организациями)

- Сертификат соответствия гигиеническим нормам. Удостоверяет пригодность объекта для проживания.

- Кадастровая выписка.

- Кондоминиальный устав. Этот документ определяет правила и нормы пользования общими территориями, если такие присутствуют в наличии.

После проверки всех документов следует подписание предложения о покупке, а затем предварительного контракта. Следующим этапом является заключение нотариального акта, после чего жилплощадь переходит в собственность покупателя. Налогообложение при покупке недвижимости составит примерно 10% от общей стоимости, плюс 500 евро, если вы покупаете квартиру или виллу на первичном рынке.