Сдача квартир и другой жилой недвижимости с начала потрясений 2014 года рассматривается владельцами данных квадратных метров как спасительная «соломинка». Действительно: сдача жилья в наем выглядит оптимальным вариантом, когда отечественный РН никак не может нащупать окончательное «дно». Тем более, что при росте коммунальных тарифов квартира не может оставаться мертвым грузом в ожидании «правильной» цены.



Собственно, даже не эксперту, а простому наблюдателю известно – раздутый застройщиками, риелторами и подкупленными ними СМИ «пузырь» на рынке недвижимости лопнул задолго до 2014. И особенно громко это случилось в Киеве. Что интересно, после оккупации Крыма и начала конфликта в Донбассе, владельцы столичных квадратных метров даже воспрянули духом – ожидался наплыв беженцев, которые должны были влить в РН свои «донецкие» доллары. И хотя в прессе появлялись сообщения о скупке квартир в Киеве, приезжими из Донецка надежды на них не оправдались.

Следующим спасителем (уже в 2015) должен был стать Фонд гарантирования вкладов (ФГВФЛ) – предполагалось, что вкладчики прогоревших банков, получив компенсации Фонда, начнут вкладывать их в недвижимость столицы. Но и здесь не срослось, хотя бы потому, что на руки клиенты банков-банкротов получали всего до ₴ 200 000.

Превращение в арендодателей, в самом деле, становится не худшим выходом для продавцов квартир, которые решили переждать и еще надеются на восстановление цен до уровня хотя бы 2010-2013 годов, о стоимости квадратного метра до 2008 не надеются даже оголтелые оптимисты.

Ситуация, с арендой квартир или комнат в Киеве, очевидно повторяет с разогревом рынка недвижимости в конце 2000-х – начале 2010-х годов. В СМИ регулярно появляются комментарии и «аналитические» тексты с очередным поднятием арендных ставок летом (весной, зимой и т.д.). К примеру, известное в столице агентство, обладающее посещаемым порталом, предрекает, что летом-2017 цены на съемные квартиры «не изменятся» называя следующие средние цифры на окраинах Киева:

- 1-нокомнатные квартиры – от 7000 гривен
- 2-хкомнатные – от ₴ 8 тысяч
- 3-хкомнатные – в районе ₴ 10000

Это при том, что большинство опытных квартирантов, снимающих жилье не первый год, знают, что приличный вариант в нецентральных районах не так уж и трудно найти за ₴5-6 тысяч. Справедливости ради, для этого необходимо иметь хотя бы две недели на мониторинг и просмотр вариантов. Или иметь члена семьи, обладающего свободным временем.

Кроме того, по объективным причинам выросла как долгосрочная, так и посуточная аренда и в некоторых крупных городах – прежде всего Одессе и Львове. Кроме упомянутого фактора переселенцев с Юго-востока, эти города становятся главными центрами туризма и отдыха после аннексии Крыма и меньшей экономической возможности украинцев отдыхать за рубежом. В частности в Одессе к началу июня-2017 сутки в окраинной квартире в стиле «эконом» обойдутся в ₴ 350. А вот более обустроенное жилье в районе получше – все 500 гривен. Напомним, что курортный сезон еще и не начался по большому счету.