Спрос на жилую недвижимость в Украине зависит от многих сезонных факторов. Как свидетельствует статистика DOM.RIA, зимой лучше продаются новостройки, а летом — вторичный жилой фонд. Важную роль также играет конечная цель покупки жилья: для собственного проживания или в качестве выгодной инвестиции. Почему сезонность играет важную роль во время выбора нового жилого объекта и стоит ли вестись на акционные предложения от застройщика — дальше в статье.

Стоит ли покупать квартиру в новостройке зимой?

Самый активный период в сфере жилой недвижимости припадает на раннюю осень. Застройщики выставляют максимально количество актуальных предложений, возрастает число потенциальных покупателей. В ноябре в отделах продаж популярных строительных компаний начинается активная подготовка к так называемой “зимней спячке”.

Выгоднее всего покупать жильё в период сезонных скидок и распродаж. Понятно, что больше всего праздников припадает как раз таки на январь. Поэтому застройщики часто предлагают потенциальным инвесторам внушительные скидки на заветные квадратные метры. При этом эксперты советуют периодически мониторить динамику изменения цен на локальном рынке недвижимости еще до наступления января. Бывает, что застройщики предлагают скидки только на неликвидные жилые объекты, например, расположенные на первом или последнем этаже новостройки.

Что не менее важно, опытные строительные компании зачастую начинают новый год с представления новых проектов жилых домов. Купить квартиру на стадии “котлован” в разы выгоднее, чем приобретать завершенный жилой объект. К тому же ипотека в это время выдается редко, поскольку большинство банков закрыто. Так что застройщик предлагает максимально выгодные условия оформления беспроцентной рассрочки на покупку первичной жилой недвижимости.

Как выгодно купить квартиру в январе?

Эксперты советуют принимать во внимание несколько важных факторов, помимо сезонности, которые помогут выгодно купить жильё:

Используйте для поиска и отслеживания стоимости жилой недвижимости проверенные онлайн-платформы, например, DOM.RIA. На подобных сайтах можно отфильтровать актуальные предложения даже по наличию скидок и акционных предложений от застройщика.

Взвешивайте стоимость квадратного метра жилья, а не всей квартиры. Самой большой популярностью среди покупателей пользуется 1-комнатное жильё. Сперва может показаться, что такая покупка более выгодна, особенно для последующей сдачи квартиры в аренду. Но как показывает практика, выгоднее инвестировать в 2- или 3-комнатное жильё.

Отдавайте предпочтение опытным строительным компаниям и инвестируйте в первичную жилую недвижимость на стадии закладывания котлована. Для дополнительной безопасности можно заручиться поддержкой опытного юриста или риелтора.

Следовательно, январь действительно можно считать одним из самых выгодных месяцев в году для инвестиций в первичную жилую недвижимость.