В Украине пересмотрели нормативную денежную оценку земель, что повлияет на реальную стоимость гектара и налоговую нагрузку для владельцев и арендаторов. Обновленные показатели уже вступили в силу и стали базой для расчета земельного налога, арендной платы и стартовых цен при продаже участков.

По информации профильных учреждений, средняя стоимость гектара сельскохозяйственных земель выросла, однако темпы повышения существенно различаются между регионами. Больше всего подорожали плодородные черноземы центральной и западной части страны, где аграрный бизнес демонстрирует стабильный спрос и высокую производительность.

В регионах, подвергшихся боевым действиям или имеющих повышенные риски для инвесторов, рост стоимости был умеренным. Эксперты объясняют это тем, что рынок земли остается чувствительным к ситуации с безопасностью, логистике и доступности кредитования.

Специалисты отмечают, что обновленная оценка является плановой процедурой, которая должна обеспечить более точное отражение рыночных условий. Она также повлияет на доходы местных бюджетов, ведь земельный налог является одним из ключевых источников их финансирования.

Напомним, в 2025 году спрос на землю останется стабильным, а цены могут продолжить рост в регионах с высокой аграрной отдачей и низкими рисками.